Herredsvej 10, Hasle

Villa · 137 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 137 m².5.247.374 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.601.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,35 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.601.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1958Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	134 m²	97 m	04-11-2024	4.270.000 kr.	31.866 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	314 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Haslehøjvej 13, Hasle 8210 Aarhus V	142 m²	89 m	02-02-2025	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Minthøjvej 1, Hasle 8210 Aarhus V	138 m²	348 m	29-12-2023	5.425.000 kr.	39.312 kr./m²
Stejlagervej 16, Hasle 8210 Aarhus V	139 m²	307 m	28-05-2024	4.580.000 kr.	32.950 kr./m²
Østrevej 24, Hasle 8210 Aarhus V	143 m²	207 m	20-07-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Staghøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	512 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	48.529 kr./m²
Østrevej 36, Hasle 8210 Aarhus V	142 m²	316 m	24-03-2024	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	132 m²	356 m	29-06-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²
Stejlagervej 17, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	275 m	22-03-2024	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu