Herredsvej 3, Grundfør

Landejendom · 264 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 22.061 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 22061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.373 kr/m².4.698.750 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.612.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,00 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.404.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.612.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg3.404.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	1,8 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	2,7 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	2,3 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	3,6 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	1,9 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	4,8 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	2,1 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	1,3 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	2,6 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	4,3 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu