Herredsvej 51

Villa · 225 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 799 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.407 kr/m².4.077.046 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 28.342 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.537.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.793.537 kr.
8. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.793.537 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel3.793.537 kr.
apr.Ejerskifte3.793.537 kr.
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	137 m²	476 m	21-03-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Herredsvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	134 m²	379 m	04-11-2024	4.270.000 kr.	31.866 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	228 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	190 m	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	908 m	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Februarvej 32 8210 Aarhus V	207 m²	600 m	25-08-2026	3.927.467 kr.	18.973 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	520 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	812 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Vagtelvej 5A 8210 Aarhus V	234 m²	1,2 km	05-08-2024	4.350.000 kr.	18.590 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	367 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu