Herredsvej 54

Villa · 141 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.298 kr/m².4.301.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 28.342 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.195.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,66 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	137 m²	505 m	21-03-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Herredsvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	134 m²	410 m	04-11-2024	4.270.000 kr.	31.866 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	192 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	279 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²
Staghøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	114 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	48.529 kr./m²
Haslehøjvej 13, Hasle 8210 Aarhus V	142 m²	502 m	02-02-2025	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Hasle Ringvej 29 8210 Aarhus V	135 m²	243 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	22.207 kr./m²
Martsvej 21 8210 Aarhus V	138 m²	416 m	19-05-2026	4.498.000 kr.	32.594 kr./m²
Haslegårdsvænget 14, Hasle 8210 Aarhus V	144 m²	432 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Kalendervej 11 8210 Aarhus V	133 m²	157 m	18-05-2026	4.430.000 kr.	33.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu