Herredsvej 64C

Villa · 119 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 383 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.534 kr/m².4.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 28.342 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.193.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,43 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.193.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2019majEjerskifte2.120.000 kr.
2005majEjerskifte
2000jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	134 m²	496 m	04-11-2024	4.270.000 kr.	31.866 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	310 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Herredsvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	137 m²	578 m	21-03-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	171 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	288 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	317 m	08-07-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	98 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	321 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²
Højkolvej 47, Hasle 8210 Aarhus V	121 m²	305 m	22-10-2024	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	435 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu