Menu
For mæglere Log ind
Herredsvejen 14
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Herredsvejen 14

Landejendom · 262 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 48.485 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
48485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.237 kr/m².3.617.857 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvejen gns: 12.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 13.823 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)48485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.066.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.325.000 kr / Estimat: 7.080.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,91 pct. siden sep. 2022
146k14,8M29,4M44,1M58,7M1992199720022006201020152019202330. sep. 20222.975.000 kr.I dag · vores estimat6.066.227 kr.Markedet · 19922.911.082 kr.Markedet · 19931.620.470 kr.Markedet · 1994655.000 kr.Markedet · 19962.890.384 kr.Markedet · 19973.390.542 kr.Markedet · 19983.390.542 kr.Markedet · 19991.055.860 kr.Markedet · 20006.471.924 kr.Markedet · 20022.275.994 kr.Markedet · 2003874.556 kr.Markedet · 20042.306.910 kr.Markedet · 20052.373.196 kr.Markedet · 200624.215.088 kr.Markedet · 20073.729.832 kr.Markedet · 20089.266.940 kr.Markedet · 20091.371.046 kr.Markedet · 20102.430.312 kr.Markedet · 20112.105.432 kr.Markedet · 2013504.350 kr.Markedet · 201412.765.950 kr.Markedet · 20153.128.280 kr.Markedet · 201616.521.458 kr.Markedet · 201715.863.838 kr.Markedet · 2018873.246 kr.Markedet · 20191.310.000 kr.Markedet · 2020146.458 kr.Markedet · 20213.282.074 kr.Markedet · 20223.529.664 kr.Markedet · 20233.304.606 kr.Markedet · 202458.705.030 kr.Markedet · 20256.127.394 kr.Markedet · 2026760.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
6.066.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvejen 20, Skringstrup
8832 Skals		148 m²1,5 km16-09-20251.805.000 kr.12.196 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup
8832 Skals		156 m²3,2 km12-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup
8832 Skals		258 m²1,9 km09-11-20253.750.000 kr.14.535 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup
8832 Skals		295 m²3,7 km13-04-20241.650.000 kr.5.593 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede
8832 Skals		150 m²3,0 km29-05-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup
8832 Skals		148 m²9,0 km23-10-20258.970.000 kr.60.608 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg
8832 Skals		138 m²8,8 km03-01-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden