Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 85

Prisvurdering · 8832 Skals

Hovedgaden 85

Landejendom · 198 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 283.078 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 7.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
283078 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)283078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.883.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.700.000 kr / Estimat: 11.938.334 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,12 pct. siden dec. 2014
111k11,2M22,2M33,3M44,4M199219972002200620102015201920238. dec. 20142.540.000 kr.I dag · vores estimat9.883.595 kr.Markedet · 19922.199.978 kr.Markedet · 19931.224.630 kr.Markedet · 1994495.000 kr.Markedet · 19962.184.336 kr.Markedet · 19972.562.318 kr.Markedet · 19982.562.318 kr.Markedet · 1999797.940 kr.Markedet · 20004.890.996 kr.Markedet · 20021.720.026 kr.Markedet · 2003660.924 kr.Markedet · 20041.743.390 kr.Markedet · 20051.793.484 kr.Markedet · 200618.299.952 kr.Markedet · 20072.818.728 kr.Markedet · 20087.003.260 kr.Markedet · 20091.036.134 kr.Markedet · 20101.836.648 kr.Markedet · 20111.591.128 kr.Markedet · 2013381.150 kr.Markedet · 20149.647.550 kr.Markedet · 20152.364.120 kr.Markedet · 201612.485.682 kr.Markedet · 201711.988.702 kr.Markedet · 2018659.934 kr.Markedet · 2019990.000 kr.Markedet · 2020110.682 kr.Markedet · 20212.480.346 kr.Markedet · 20222.667.456 kr.Markedet · 20232.497.374 kr.Markedet · 202444.364.870 kr.Markedet · 20254.630.626 kr.Markedet · 2026574.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2014 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
9.883.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.540.000 kr.
  • 2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederhedevej 1, Nederhede
8832 Skals		150 m²2,1 km29-05-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup
8832 Skals		148 m²3,3 km16-09-20251.805.000 kr.12.196 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup
8832 Skals		258 m²3,3 km09-11-20253.750.000 kr.14.535 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind
8832 Skals		124 m²3,3 km31-03-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup
8832 Skals		156 m²5,0 km12-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup
8832 Skals		295 m²3,0 km13-04-20241.650.000 kr.5.593 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg
8832 Skals		138 m²8,3 km03-01-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup
8832 Skals		148 m²8,9 km23-10-20258.970.000 kr.60.608 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup
8832 Skals		130 m²8,8 km30-07-20261.100.000 kr.8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden