Menu
For mæglere Log ind
Herregårdsgyden 10, Vilstrup
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Herregårdsgyden 10, Vilstrup

Villa · 97 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.429 kr/m².1.114.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.510.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.457.694 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,13 pct. siden dec. 1993
238k556k874k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020242. dec. 1993238.500 kr.I dag · vores estimat1.510.011 kr.Markedet · 1992275.868 kr.Markedet · 1993375.196 kr.Markedet · 1994394.790 kr.Markedet · 1995383.441 kr.Markedet · 1996501.296 kr.Markedet · 1997550.475 kr.Markedet · 1998617.211 kr.Markedet · 1999597.229 kr.Markedet · 2000704.511 kr.Markedet · 2001661.346 kr.Markedet · 2002616.435 kr.Markedet · 2003833.230 kr.Markedet · 2004645.535 kr.Markedet · 2005685.596 kr.Markedet · 2006857.771 kr.Markedet · 2007988.042 kr.Markedet · 20081.057.785 kr.Markedet · 2009874.746 kr.Markedet · 20101.044.108 kr.Markedet · 2011801.123 kr.Markedet · 2012980.961 kr.Markedet · 2013676.284 kr.Markedet · 2014787.252 kr.Markedet · 2015946.623 kr.Markedet · 2016707.324 kr.Markedet · 2017849.914 kr.Markedet · 2018944.489 kr.Markedet · 2019897.638 kr.Markedet · 2020855.928 kr.Markedet · 20211.193.682 kr.Markedet · 20221.136.258 kr.Markedet · 20231.119.186 kr.Markedet · 20241.162.642 kr.Markedet · 2025999.294 kr.Markedet · 20261.316.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1993 · Alm. Salg
238.500 kr.
I dag · vores estimat
1.510.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993dec.Solgt, alm. frit salg238.500 kr.
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilstrup Toftegyde 3
6100 Haderslev		105 m²109 m08-09-2025675.000 kr.6.429 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15
6100 Haderslev		107 m²271 m30-06-2025995.000 kr.9.299 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup
6100 Haderslev		119 m²478 m05-05-20241.425.000 kr.11.975 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10
6100 Haderslev		130 m²110 m07-01-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100
6100 Haderslev		112 m²1,6 km20-08-20261.500.000 kr.13.393 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup
6100 Haderslev		135 m²73 m01-05-20261.975.000 kr.14.630 kr./m²
Kelstrup Bygade 38
6100 Haderslev		109 m²2,5 km15-12-20251.175.000 kr.10.780 kr./m²
Kelstrup Bygade 42
6100 Haderslev		72 m²2,5 km03-07-2024275.000 kr.3.819 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup
6100 Haderslev		150 m²236 m23-02-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs
6100 Haderslev		100 m²4,6 km19-10-2025695.000 kr.6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden