Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Herringløsevej 2, Sengeløse

Villa · 200 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.100 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
6100 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.864 kr/m².4.595.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.333.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden jan. 2025
900k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat4.333.171 kr.Markedet · 19921.125.800 kr.Markedet · 1993953.000 kr.Markedet · 19941.530.000 kr.Markedet · 19951.360.000 kr.Markedet · 19961.739.200 kr.Markedet · 19971.645.400 kr.Markedet · 19981.757.400 kr.Markedet · 19991.845.400 kr.Markedet · 20002.286.400 kr.Markedet · 20012.361.400 kr.Markedet · 20022.450.600 kr.Markedet · 20032.288.200 kr.Markedet · 20042.736.400 kr.Markedet · 20052.825.000 kr.Markedet · 20063.482.800 kr.Markedet · 20073.303.800 kr.Markedet · 20084.056.000 kr.Markedet · 20092.864.000 kr.Markedet · 20103.070.200 kr.Markedet · 20112.807.400 kr.Markedet · 20123.023.200 kr.Markedet · 20132.529.000 kr.Markedet · 20143.146.000 kr.Markedet · 20153.687.200 kr.Markedet · 20163.046.400 kr.Markedet · 20173.500.000 kr.Markedet · 20183.408.400 kr.Markedet · 20193.943.000 kr.Markedet · 20204.242.400 kr.Markedet · 20214.691.200 kr.Markedet · 20225.213.800 kr.Markedet · 20234.489.800 kr.Markedet · 20245.000.000 kr.Markedet · 20255.015.400 kr.Markedet · 20266.067.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.333.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askevang 21, Fløng
2640 Hedehusene		201 m²4,7 km01-07-20265.998.000 kr.29.841 kr./m²
Kallerupvej 54, Vadsby
2640 Hedehusene		234 m²3,5 km27-11-20257.650.000 kr.32.692 kr./m²
Birkevang 14, Fløng
2640 Hedehusene		180 m²4,3 km27-11-20233.809.000 kr.21.161 kr./m²
Duekær 8, Fløng
2640 Hedehusene		207 m²4,9 km06-08-20244.300.000 kr.20.773 kr./m²
Ingersvej 1A, Sengeløse
2640 Hedehusene		102 m²1,3 km10-05-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Møllebovej 9
2640 Hedehusene		197 m²5,3 km17-07-20254.350.000 kr.22.081 kr./m²
Ludvig Finds Vej 4, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		191 m²5,1 km24-07-20254.400.000 kr.23.037 kr./m²
Roskildevej 329A, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		192 m²5,1 km15-12-20246.500.000 kr.33.854 kr./m²
Askevang 58, Fløng
2640 Hedehusene		184 m²4,8 km14-04-20254.250.000 kr.23.098 kr./m²
Hasselvej 20
2640 Hedehusene		207 m²5,2 km23-11-20232.800.000 kr.13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden