Kringelbækvej 38, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.014 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.972 kr/m².2.588.440 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringelbækvej gns: 20.000 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.538 kr/m²-11,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.734.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 2.857.693 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelbækvej 53 9480 Løkken	123 m²	58 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	18.902 kr./m²
Kringelbækvej 34 9480 Løkken	125 m²	91 m	02-08-2026	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Kringelbækvej 86 9480 Løkken	122 m²	444 m	18-12-2023	1.615.000 kr.	13.238 kr./m²
Kringelbækvej 31 9480 Løkken	125 m²	256 m	02-02-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kringelbækvej 27 9480 Løkken	125 m²	266 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kringelbækvej 19 9480 Løkken	125 m²	310 m	03-06-2024	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Kringelbækvej 15 9480 Løkken	125 m²	311 m	29-05-2025	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Kringelbækvej 21 9480 Løkken	125 m²	319 m	06-06-2024	3.334.400 kr.	26.675 kr./m²
Kringelbækvej 71 9480 Løkken	121 m²	456 m	11-12-2024	2.580.000 kr.	21.322 kr./m²
Kringelbækvej 10 9480 Løkken	116 m²	168 m	23-11-2024	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu