Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Herthavej 5F, 2. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1982

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
4319 m²
Bebygget areal
1482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.041 kr/m².7.378.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerthavej gns: 72.716 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.346.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden jul. 2007
553k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20074.050.000 kr.31. jul. 20194.855.000 kr.31. maj 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat6.346.730 kr.Markedet · 1992772.464 kr.Markedet · 1993647.768 kr.Markedet · 1994772.552 kr.Markedet · 1995621.192 kr.Markedet · 1996795.080 kr.Markedet · 1997969.584 kr.Markedet · 19981.027.840 kr.Markedet · 19991.136.520 kr.Markedet · 20001.472.768 kr.Markedet · 20011.764.928 kr.Markedet · 20021.501.456 kr.Markedet · 20031.634.336 kr.Markedet · 20041.774.784 kr.Markedet · 20052.320.032 kr.Markedet · 20063.180.584 kr.Markedet · 20072.858.064 kr.Markedet · 20082.599.960 kr.Markedet · 20092.263.360 kr.Markedet · 20102.219.888 kr.Markedet · 20112.054.096 kr.Markedet · 20121.811.744 kr.Markedet · 20132.439.624 kr.Markedet · 20142.606.120 kr.Markedet · 20152.617.648 kr.Markedet · 20162.992.000 kr.Markedet · 20173.026.144 kr.Markedet · 20183.378.144 kr.Markedet · 20193.344.000 kr.Markedet · 20203.712.544 kr.Markedet · 20213.992.912 kr.Markedet · 20224.546.696 kr.Markedet · 20233.847.624 kr.Markedet · 20243.800.016 kr.Markedet · 20254.357.936 kr.Markedet · 20265.287.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.855.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.346.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.855.000 kr.
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herthavej 5B, 2. th
2920 Charlottenlund		88 m²53 m30-08-20267.595.000 kr.86.307 kr./m²
Herthavej 5F, st. th
2920 Charlottenlund		92 m²0 m25-09-20266.700.000 kr.72.826 kr./m²
Herthavej 5F, st. th
2920 Charlottenlund		92 m²0 m16-10-20255.600.000 kr.60.870 kr./m²
Herthavej 5F, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²0 m09-03-20257.900.000 kr.75.962 kr./m²
Herthavej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		104 m²53 m11-03-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Herthavej 5B, 1. tv
2920 Charlottenlund		117 m²53 m15-06-20258.495.000 kr.72.607 kr./m²
Herthavej 5C, 2. tv
2920 Charlottenlund		127 m²42 m27-05-20259.895.000 kr.77.913 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th
2920 Charlottenlund		130 m²29 m21-01-20269.500.000 kr.73.077 kr./m²
Ordrupvej 78B, 3. tv
2920 Charlottenlund		87 m²121 m07-01-20254.575.000 kr.52.586 kr./m²
Ordrupvej 85, 1.
2920 Charlottenlund		90 m²141 m19-12-20235.525.000 kr.61.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden