Hertug Valdemars Vej 13B, st., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 146 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.035 kr/m².1.094.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHertug gns: 19.439 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.510 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering980.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,02 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2007 · Alm. Salg: 658.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg658.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	685 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	875 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	679 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	457 m	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	469 m	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Ny Erlevvej 33, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	469 m	20-09-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	1,4 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Ny Erlevvej 35, 1. tv 6100 Haderslev	79 m²	483 m	13-02-2024	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	1,4 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	1,0 km	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu