Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hertug Valdemars Vej 1B, 1.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.308 kr/m².2.892.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHertug gns: 19.439 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.510 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.423.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,22 pct. siden sep. 2017
411k2,9M5,3M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.350.000 kr.31. dec. 20221.484.862 kr.24. aug. 20231.484.862 kr.I dag · vores estimat2.423.597 kr.Markedet · 1992544.174 kr.Markedet · 1993411.380 kr.Markedet · 1994822.492 kr.Markedet · 19951.699.254 kr.Markedet · 1996649.498 kr.Markedet · 1997709.664 kr.Markedet · 19982.102.058 kr.Markedet · 19991.137.392 kr.Markedet · 20001.496.378 kr.Markedet · 20011.116.622 kr.Markedet · 20021.774.160 kr.Markedet · 20031.021.750 kr.Markedet · 20041.436.748 kr.Markedet · 20051.347.504 kr.Markedet · 20061.765.852 kr.Markedet · 20073.291.174 kr.Markedet · 200810.247.114 kr.Markedet · 20092.568.646 kr.Markedet · 20101.474.000 kr.Markedet · 20112.342.722 kr.Markedet · 20121.392.126 kr.Markedet · 20133.415.526 kr.Markedet · 20141.074.546 kr.Markedet · 20151.341.474 kr.Markedet · 20163.018.350 kr.Markedet · 20172.619.566 kr.Markedet · 20183.970.420 kr.Markedet · 20191.880.556 kr.Markedet · 20202.808.506 kr.Markedet · 20211.886.854 kr.Markedet · 20224.421.062 kr.Markedet · 20232.788.138 kr.Markedet · 20243.489.628 kr.Markedet · 20252.421.514 kr.Markedet · 20261.809.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.484.862 kr.
24. aug. 2023 · Alm. Salg
1.484.862 kr.
I dag · vores estimat
2.423.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, andet1.484.862 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.484.862 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 8, 1.
6100 Haderslev		135 m²629 m20-05-20264.500.000 kr.33.333 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1.
6100 Haderslev		134 m²711 m14-12-20253.023.500 kr.22.563 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv
6100 Haderslev		135 m²783 m14-10-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Skibbrogade 12B, st. tv
6100 Haderslev		136 m²783 m14-11-20242.140.000 kr.15.735 kr./m²
Toldbodgade 7, st. 1
6100 Haderslev		130 m²797 m23-09-20263.400.000 kr.26.154 kr./m²
Borgervænget 9A
6100 Haderslev		136 m²938 m29-11-20233.250.000 kr.23.897 kr./m²
Aabenraavej 10, 1.
6100 Haderslev		151 m²60 m10-08-20262.525.000 kr.16.722 kr./m²
Aabenraavej 10, st.
6100 Haderslev		151 m²60 m10-08-20262.525.000 kr.16.722 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th
6100 Haderslev		140 m²789 m08-02-20252.530.000 kr.18.071 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, st.
6100 Haderslev		119 m²255 m25-02-20252.630.000 kr.22.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden