Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hertug Valdemars Vej 1C

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 91 m², 1 værelser, opført i 1909, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
96 m²
Grundareal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.802 kr/m².1.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHertug gns: 14.112 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-39,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering826.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,34 pct. siden sep. 2017
163k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.350.000 kr.31. dec. 20221.484.862 kr.24. aug. 20231.484.862 kr.I dag · vores estimat826.505 kr.Markedet · 1992215.233 kr.Markedet · 1993162.710 kr.Markedet · 1994325.314 kr.Markedet · 1995672.093 kr.Markedet · 1996256.891 kr.Markedet · 1997280.688 kr.Markedet · 1998831.411 kr.Markedet · 1999449.864 kr.Markedet · 2000591.851 kr.Markedet · 2001441.649 kr.Markedet · 2002701.720 kr.Markedet · 2003404.125 kr.Markedet · 2004568.266 kr.Markedet · 2005532.968 kr.Markedet · 2006698.434 kr.Markedet · 20071.301.733 kr.Markedet · 20084.052.963 kr.Markedet · 20091.015.957 kr.Markedet · 2010583.000 kr.Markedet · 2011926.599 kr.Markedet · 2012550.617 kr.Markedet · 20131.350.917 kr.Markedet · 2014425.007 kr.Markedet · 2015530.583 kr.Markedet · 20161.193.825 kr.Markedet · 20171.036.097 kr.Markedet · 20181.570.390 kr.Markedet · 2019743.802 kr.Markedet · 20201.110.827 kr.Markedet · 2021746.293 kr.Markedet · 20221.748.629 kr.Markedet · 20231.102.771 kr.Markedet · 20241.380.226 kr.Markedet · 2025957.763 kr.Markedet · 2026715.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.484.862 kr.
24. aug. 2023 · Alm. Salg
1.484.862 kr.
I dag · vores estimat
826.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, andet1.484.862 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.484.862 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terkelsgade 6
6100 Haderslev		52 m²1,3 km04-04-20242.525.000 kr.48.558 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14
6100 Haderslev		57 m²1,0 km19-06-2026905.000 kr.15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19
6100 Haderslev		57 m²1,0 km19-06-2026905.000 kr.15.877 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1.
6100 Haderslev		60 m²656 m17-11-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²
Allegade 5, st. tv
6100 Haderslev		45 m²761 m04-12-2025375.000 kr.8.333 kr./m²
Jomfrustien 9, 3. mf
6100 Haderslev		41 m²790 m26-02-2025520.000 kr.12.683 kr./m²
Allegade 5, 1. tv
6100 Haderslev		40 m²761 m25-09-2024300.000 kr.7.500 kr./m²
Aastrupvej 35A
6100 Haderslev		42 m²1,4 km06-05-20252.350.000 kr.55.952 kr./m²
Smedegade 2A, st.
6100 Haderslev		70 m²708 m28-10-20251.640.000 kr.23.429 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th
6100 Haderslev		71 m²792 m27-06-20251.170.000 kr.16.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden