Hesbjerg Skovvej 66, Stærmose

Villa · 121 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 5.863 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1935. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 5863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.345 kr/m².1.841.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.207.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,62 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1935Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesbjerg Skovvej 54, Stærmose 5690 Tommerup	100 m²	467 m	01-12-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Østerbro 28, Tommerup St 5690 Tommerup	122 m²	2,5 km	01-06-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Bannervej 21, Tommerup St 5690 Tommerup	119 m²	2,8 km	02-06-2024	1.525.000 kr.	12.815 kr./m²
Vissenbjergvej 13, Tommerup St 5690 Tommerup	112 m²	2,4 km	08-07-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Stærmosevej 163, Stærmose 5690 Tommerup	92 m²	1,1 km	13-12-2023	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Svanevej 5, Tommerup St 5690 Tommerup	134 m²	2,3 km	04-06-2025	2.195.000 kr.	16.381 kr./m²
Kirkevej 26D, Tommerup St 5690 Tommerup	136 m²	2,2 km	12-09-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Kirkevej 26D, Tommerup St 5690 Tommerup	136 m²	2,2 km	04-05-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Engvej 24, Tommerup St 5690 Tommerup	124 m²	3,1 km	25-01-2024	1.975.000 kr.	15.927 kr./m²
Toftelundsvej 1, Tommerup St 5690 Tommerup	121 m²	3,3 km	12-08-2025	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu