Heslevej 31, Vedtofte

Villa · 166 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 28.211 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 28211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.554 kr/m².1.757.500 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.325.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	2,9 km	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	2,6 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	3,1 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	1,6 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	3,0 km	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Dærup Grave 7, Dærup 5620 Glamsbjerg	148 m²	4,7 km	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	2,7 km	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	5,2 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²
Pilevænget 17 5620 Glamsbjerg	171 m²	5,6 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	2,9 km	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu