Villa på 60 m², grund på 993 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G1.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
993 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
G1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
352.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.000 kr.
Boligen er klassificeret som G1
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.891 kr/m².496.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering396.218 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-38,57 pct. siden okt. 2007
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
24. okt. 2007 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
396.218 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2007okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1960Ombygning
1875Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hesnæsvej 58, Moseby 4871 Horbelev
78 m²
390 m
08-09-2025
440.000 kr.
5.641 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
3,2 km
06-05-2026
268.000 kr.
4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev
63 m²
3,2 km
28-03-2025
205.000 kr.
3.254 kr./m²
Kildevej 6 4871 Horbelev
68 m²
3,7 km
20-05-2026
900.000 kr.
13.235 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev
90 m²
3,0 km
12-12-2024
325.000 kr.
3.611 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev
90 m²
3,5 km
29-11-2025
530.000 kr.
5.889 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev
96 m²
3,0 km
13-06-2024
875.000 kr.
9.115 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev
101 m²
3,1 km
21-11-2024
485.000 kr.
4.802 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev
102 m²
3,0 km
28-02-2024
305.000 kr.
2.990 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev
103 m²
3,4 km
07-02-2024
630.000 kr.
6.117 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic