Villa på 145 m², grund på 2.134 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2134 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
725.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.406 kr/m².992.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.080.591 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+75,71 pct. siden jul. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
615.000 kr.
I dag · vores estimat
1.080.591 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016jul.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1941Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hesnæsvej 58, Moseby 4871 Horbelev
78 m²
698 m
08-09-2025
440.000 kr.
5.641 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev
135 m²
2,6 km
24-06-2025
1.150.000 kr.
8.519 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
2,9 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
3,3 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
136 m²
2,9 km
16-03-2025
910.000 kr.
6.691 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev
150 m²
3,2 km
04-07-2024
1.545.000 kr.
10.300 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
2,7 km
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev
125 m²
2,8 km
19-04-2024
775.000 kr.
6.200 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
3,0 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev
121 m²
2,9 km
25-11-2025
1.150.000 kr.
9.504 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic