Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Hesselbjergvej 19B, Øster-Løgum

Landejendom · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 95.842 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
95842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.746 kr/m².10.149.432 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1941% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)95842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.200.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+320,00 pct. siden mar. 1978
49k4,2M8,4M12,6M16,8M19781997200120052010201420182022202631. mar. 1978234.000 kr.29. feb. 202049.000 kr.31. aug. 20203.060.000 kr.23. mar. 202149.000 kr.31. maj 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat4.200.000 kr.Markedet · 19941.508.426 kr.Markedet · 19952.824.250 kr.Markedet · 19961.473.508 kr.Markedet · 19971.608.756 kr.Markedet · 1998818.598 kr.Markedet · 19991.126.066 kr.Markedet · 2000724.588 kr.Markedet · 20011.535.128 kr.Markedet · 20021.247.410 kr.Markedet · 20031.858.870 kr.Markedet · 20045.346.246 kr.Markedet · 20052.090.024 kr.Markedet · 20061.916.382 kr.Markedet · 20079.608.138 kr.Markedet · 20081.214.388 kr.Markedet · 20102.092.552 kr.Markedet · 20113.415.170 kr.Markedet · 20123.415.802 kr.Markedet · 201311.287.678 kr.Markedet · 20142.932.480 kr.Markedet · 20151.259.734 kr.Markedet · 2016994.768 kr.Markedet · 20171.559.302 kr.Markedet · 20183.415.012 kr.Markedet · 20191.670.850 kr.Markedet · 20205.046.678 kr.Markedet · 20214.947.138 kr.Markedet · 20222.914.310 kr.Markedet · 20234.779.184 kr.Markedet · 20243.710.314 kr.Markedet · 20256.964.008 kr.Markedet · 20265.415.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1978 · Alm. Salg
234.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
49.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
23. mar. 2021 · Alm. Salg
49.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.200.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte1.000.000 kr.
  • mar.Ejerskifte49.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.060.000 kr.
  • feb.Ejerskifte49.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte234.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvmosevej 4, Hovslund By
6230 Rødekro		234 m²2,0 km02-05-20242.700.000 kr.11.538 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By
6230 Rødekro		225 m²2,6 km09-03-202410.825.000 kr.48.111 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup
6230 Rødekro		200 m²4,4 km02-05-20244.961.824 kr.24.809 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg
6230 Rødekro		167 m²6,4 km16-09-202517.800.000 kr.106.587 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²6,6 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls
6230 Rødekro		132 m²6,7 km13-09-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²7,0 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²8,6 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Fladhøjvej 2
6230 Rødekro		196 m²6,8 km21-11-20247.800.000 kr.39.796 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²8,7 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden