Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hesseløgade 42, 4. 1

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1850 m²
Bebygget areal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.713 kr/m².4.922.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesseløgade gns: 56.522 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.756.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,37 pct. siden mar. 2025
270k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20251.794.400 kr.I dag · vores estimat3.756.903 kr.Markedet · 1992356.877 kr.Markedet · 1993400.368 kr.Markedet · 1994324.729 kr.Markedet · 1995348.213 kr.Markedet · 1996414.561 kr.Markedet · 1997489.972 kr.Markedet · 1998577.068 kr.Markedet · 1999923.742 kr.Markedet · 2000752.115 kr.Markedet · 2001817.266 kr.Markedet · 2002935.199 kr.Markedet · 20031.027.197 kr.Markedet · 20041.040.877 kr.Markedet · 20051.422.948 kr.Markedet · 20061.815.735 kr.Markedet · 20071.753.263 kr.Markedet · 20081.581.123 kr.Markedet · 20091.322.058 kr.Markedet · 20101.425.000 kr.Markedet · 20111.539.513 kr.Markedet · 20121.487.244 kr.Markedet · 20131.526.802 kr.Markedet · 20141.759.761 kr.Markedet · 20151.954.017 kr.Markedet · 20162.286.783 kr.Markedet · 20172.379.294 kr.Markedet · 20182.602.164 kr.Markedet · 20192.504.922 kr.Markedet · 20202.679.000 kr.Markedet · 20213.239.367 kr.Markedet · 20223.354.735 kr.Markedet · 20233.033.255 kr.Markedet · 20243.148.680 kr.Markedet · 20253.861.237 kr.Markedet · 20264.508.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.794.400 kr.
I dag · vores estimat
3.756.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel1.794.400 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesseløgade 42, 1. 1
2100 København Ø		57 m²0 m24-11-20243.300.000 kr.57.895 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 2
2100 København Ø		47 m²0 m30-12-20232.195.000 kr.46.702 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4
2100 København Ø		69 m²0 m23-06-20265.420.000 kr.78.551 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4
2100 København Ø		69 m²0 m09-07-20254.420.000 kr.64.058 kr./m²
Hesseløgade 42, 3. 4
2100 København Ø		69 m²0 m23-06-20254.995.000 kr.72.391 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 4
2100 København Ø		69 m²0 m13-07-20243.900.000 kr.56.522 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 3
2100 København Ø		39 m²0 m24-02-20252.799.000 kr.71.769 kr./m²
Hesseløgade 4, 1. tv
2100 København Ø		104 m²378 m19-06-20268.795.000 kr.84.567 kr./m²
Hesseløgade 4, 4. th
2100 København Ø		105 m²378 m29-04-20256.595.000 kr.62.810 kr./m²
Hesseløgade 2, 1. th
2100 København Ø		110 m²397 m06-05-20246.805.000 kr.61.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden