Menu
For mæglere Log ind
Vennemindevej 51, st. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vennemindevej 51, st. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
4479 m²
Bebygget areal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.581 kr/m².5.554.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVennemindevej gns: 53.480 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.325.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden jul. 2020
407k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.050.000 kr.30. apr. 20265.450.000 kr.I dag · vores estimat5.325.297 kr.Markedet · 1992538.446 kr.Markedet · 1993604.064 kr.Markedet · 1994489.942 kr.Markedet · 1995525.374 kr.Markedet · 1996625.478 kr.Markedet · 1997739.256 kr.Markedet · 1998870.664 kr.Markedet · 19991.393.716 kr.Markedet · 20001.134.770 kr.Markedet · 20011.233.068 kr.Markedet · 20021.411.002 kr.Markedet · 20031.549.806 kr.Markedet · 20041.570.446 kr.Markedet · 20052.146.904 kr.Markedet · 20062.739.530 kr.Markedet · 20072.645.274 kr.Markedet · 20082.385.554 kr.Markedet · 20091.994.684 kr.Markedet · 20102.150.000 kr.Markedet · 20112.322.774 kr.Markedet · 20122.243.912 kr.Markedet · 20132.303.596 kr.Markedet · 20142.655.078 kr.Markedet · 20152.948.166 kr.Markedet · 20163.450.234 kr.Markedet · 20173.589.812 kr.Markedet · 20183.926.072 kr.Markedet · 20193.779.356 kr.Markedet · 20204.042.000 kr.Markedet · 20214.887.466 kr.Markedet · 20225.061.530 kr.Markedet · 20234.576.490 kr.Markedet · 20244.750.640 kr.Markedet · 20255.825.726 kr.Markedet · 20266.802.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.325.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerandel overdraget
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennemindevej 51, 2. tv
2100 København Ø		86 m²0 m10-02-20266.150.000 kr.71.512 kr./m²
Vennemindevej 51, 1. tv
2100 København Ø		86 m²0 m16-07-20244.425.000 kr.51.453 kr./m²
Vennemindevej 51, st. th
2100 København Ø		88 m²0 m25-04-20254.400.000 kr.50.000 kr./m²
Vennemindevej 53, 3. tv
2100 København Ø		88 m²10 m28-05-20255.850.000 kr.66.477 kr./m²
Vennemindevej 53, 2. tv
2100 København Ø		88 m²10 m28-01-20245.282.500 kr.60.028 kr./m²
Vennemindevej 53, st. th
2100 København Ø		159 m²10 m30-06-20256.725.000 kr.42.296 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 4. tv
2100 København Ø		86 m²157 m22-10-20256.270.000 kr.72.907 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 1. tv
2100 København Ø		86 m²157 m20-10-20255.762.500 kr.67.006 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 1. th
2100 København Ø		86 m²157 m11-08-20255.750.000 kr.66.860 kr./m²
Victor Bendix Gade 24, 3. tv
2100 København Ø		86 m²157 m02-11-20244.925.000 kr.57.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden