Hesseløgade 42, 4. 2

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1850 m²
Bebygget areal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.118 kr/m².3.550.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesseløgade gns: 56.522 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.010.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.175.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesseløgade 42, 2. 2 2100 København Ø	47 m²	0 m	30-12-2023	2.195.000 kr.	46.702 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 3 2100 København Ø	39 m²	0 m	24-02-2025	2.799.000 kr.	71.769 kr./m²
Hesseløgade 42, 1. 1 2100 København Ø	57 m²	0 m	24-11-2024	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4 2100 København Ø	69 m²	0 m	23-06-2026	5.420.000 kr.	78.551 kr./m²
Hesseløgade 42, 2. 4 2100 København Ø	69 m²	0 m	09-07-2025	4.420.000 kr.	64.058 kr./m²
Hesseløgade 42, 3. 4 2100 København Ø	69 m²	0 m	23-06-2025	4.995.000 kr.	72.391 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 4 2100 København Ø	69 m²	0 m	13-07-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Drejøgade 35, st. 2 2100 København Ø	47 m²	43 m	10-03-2025	2.275.000 kr.	48.404 kr./m²
Nygårdsvej 41B, 3. tv 2100 København Ø	46 m²	39 m	30-06-2025	2.855.000 kr.	62.065 kr./m²
Drejøgade 26F, 5. 507 2100 København Ø	46 m²	102 m	20-01-2026	3.350.000 kr.	72.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu