Hestehaven 10

Villa · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.828 kr/m².6.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 41.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-47,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.178.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.178.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1972dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	58 m	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	349 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	77 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	319 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	683 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	713 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	626 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	1,1 km	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	1,3 km	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	457 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu