Hestehaven 12, Ørsted

Villa · 151 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 39.969 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 39969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØrstedMedian pris/m² for villa i Ørsted (5620, sidste 24 mdr.): 8.770 kr/m² × 151 m².1.324.270 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.673.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	2,2 km	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	2,2 km	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	3,6 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Turupvej 141, Uglebjerg 5620 Glamsbjerg	133 m²	3,3 km	04-09-2026	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Krengerupvej 12 5620 Glamsbjerg	149 m²	4,2 km	12-02-2026	1.820.000 kr.	12.215 kr./m²
Skovbrynet 1 5620 Glamsbjerg	140 m²	4,1 km	02-07-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Nybovej 8 5620 Glamsbjerg	157 m²	4,4 km	21-07-2025	575.000 kr.	3.662 kr./m²
Dærup Grave 7, Dærup 5620 Glamsbjerg	148 m²	4,6 km	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	2,9 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	4,2 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu