Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Frederikshøj 314

Villa · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.720 kr/m².2.680.849 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.255.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,94 pct. siden dec. 2020
85k1,2M2,4M3,5M4,7M19921996200020032007201120192022202531. dec. 2020732.500 kr.13. mar. 2021732.500 kr.I dag · vores estimat2.255.648 kr.Markedet · 199293.075 kr.Markedet · 1993106.930 kr.Markedet · 1994148.580 kr.Markedet · 1996193.290 kr.Markedet · 1998121.890 kr.Markedet · 1999629.595 kr.Markedet · 2000235.025 kr.Markedet · 20011.782.705 kr.Markedet · 2002184.025 kr.Markedet · 2003929.730 kr.Markedet · 2004590.495 kr.Markedet · 20051.289.620 kr.Markedet · 2007642.855 kr.Markedet · 20081.714.450 kr.Markedet · 20091.376.745 kr.Markedet · 20111.656.395 kr.Markedet · 20143.988.285 kr.Markedet · 20183.163.870 kr.Markedet · 2019718.250 kr.Markedet · 20202.756.465 kr.Markedet · 2021519.605 kr.Markedet · 20222.319.990 kr.Markedet · 20231.452.140 kr.Markedet · 20243.494.945 kr.Markedet · 20254.209.965 kr.Markedet · 20261.975.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
732.500 kr.
13. mar. 2021 · Alm. Salg
732.500 kr.
I dag · vores estimat
2.255.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte732.500 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg732.500 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Frederikshøj 114
2450 København SV		103 m²216 m16-09-2024637.600 kr.6.190 kr./m²
Hf. Frederikshøj 210
2450 København SV		121 m²54 m19-12-20232.066.136 kr.17.076 kr./m²
Hf. Kalvebod 55
2450 København SV		84 m²716 m19-12-20231.854.754 kr.22.080 kr./m²
Hf. Kalvebod 13
2450 København SV		81 m²693 m12-08-20241.667.264 kr.20.584 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²263 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²235 m10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²
Hf. Kalvebod 127
2450 København SV		95 m²790 m14-01-20252.845.550 kr.29.953 kr./m²
Hf. Kalvebod 104
2450 København SV		95 m²850 m13-05-20262.207.690 kr.23.239 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²241 m01-07-20262.800.000 kr.27.451 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²241 m17-11-20232.304.500 kr.22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden