Prisvurdering · 2450 København SV

Mozartsvej 11, 2. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1974 m²
Bebygget areal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.408 kr/m².4.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMozartsvej gns: 49.300 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.359.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,46 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.359.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mozartsvej 11, 3. 2450 København SV	99 m²	0 m	18-01-2024	4.350.000 kr.	43.939 kr./m²
Mozartsvej 7, 2. tv 2450 København SV	80 m²	62 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Mozartsvej 9, 1. th 2450 København SV	77 m²	49 m	05-06-2024	3.795.000 kr.	49.286 kr./m²
Mozartsvej 24, st. tv 2450 København SV	115 m²	93 m	12-01-2025	6.175.000 kr.	53.696 kr./m²
Mozartsvej 7, 1. th 2450 København SV	74 m²	62 m	20-10-2024	3.510.000 kr.	47.432 kr./m²
Mozartsvej 24, 1. tv 2450 København SV	72 m²	93 m	11-02-2026	5.095.000 kr.	70.764 kr./m²
Mozartsvej 24, 2. th 2450 København SV	69 m²	93 m	27-08-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Mozartsvej 22, 1. th 2450 København SV	54 m²	82 m	29-07-2026	3.900.000 kr.	72.222 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv 2450 København SV	51 m²	15 m	08-07-2026	3.200.000 kr.	62.745 kr./m²
Mozartsvej 13, 1. tv 2450 København SV	51 m²	15 m	20-05-2024	2.230.000 kr.	43.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu