Hf. Granly 408, 4000 Roskilde — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 710 m², 1 værelser, opført i 1000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.218 kr/m².400.365 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 3.341 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 22.297 kr/m²-85,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering459.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,78 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2024 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 459.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglehøj 73 4000 Roskilde	60 m²	531 m	31-01-2024	220.000 kr.	3.667 kr./m²
Hf. Vestervang 20 4000 Roskilde	50 m²	3,1 km	01-04-2024	229.000 kr.	4.580 kr./m²
Hf. Maglehøj 134 4000 Roskilde	66 m²	445 m	14-04-2024	220.000 kr.	3.333 kr./m²
Hf. Maglehøj 89 4000 Roskilde	66 m²	553 m	22-05-2024	284.660 kr.	4.313 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85 4000 Roskilde	58 m²	2,7 km	25-09-2024	269.475 kr.	4.646 kr./m²
Hf. Roars Gave 7 4000 Roskilde	70 m²	763 m	28-08-2024	234.463 kr.	3.349 kr./m²
Hf. Maglehøj 125 4000 Roskilde	74 m²	476 m	09-10-2024	211.586 kr.	2.859 kr./m²
Hf. Vestervang 33 4000 Roskilde	59 m²	3,2 km	22-09-2024	234.473 kr.	3.974 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup 4000 Roskilde	53 m²	7,1 km	02-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Lindenborgvej 108, Kornerup 4000 Roskilde	40 m²	8,2 km	04-09-2026	300.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu