Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Havebyen Mozart 51

Villa · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 87 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.932 kr/m².4.678.150 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.767.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,65 pct. siden dec. 2003
87k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020032007201120192022202531. dec. 20031.320.000 kr.I dag · vores estimat2.767.393 kr.Markedet · 199295.265 kr.Markedet · 1993109.446 kr.Markedet · 1994152.076 kr.Markedet · 1996197.838 kr.Markedet · 1998124.758 kr.Markedet · 1999644.409 kr.Markedet · 2000240.555 kr.Markedet · 20011.824.651 kr.Markedet · 2002188.355 kr.Markedet · 2003951.606 kr.Markedet · 2004604.389 kr.Markedet · 20051.319.964 kr.Markedet · 2007657.981 kr.Markedet · 20081.754.790 kr.Markedet · 20091.409.139 kr.Markedet · 20111.695.369 kr.Markedet · 20144.082.127 kr.Markedet · 20183.238.314 kr.Markedet · 2019735.150 kr.Markedet · 20202.821.323 kr.Markedet · 2021531.831 kr.Markedet · 20222.374.578 kr.Markedet · 20231.486.308 kr.Markedet · 20243.577.179 kr.Markedet · 20254.309.023 kr.Markedet · 20262.021.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.767.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte1.320.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²169 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²139 m10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²168 m01-07-20262.800.000 kr.27.451 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²168 m17-11-20232.304.500 kr.22.593 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²116 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²30 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²119 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		130 m²141 m27-04-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58
2450 København SV		131 m²84 m04-08-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		130 m²200 m15-12-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden