Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Havebyen Mozart 55

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 362 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.682 kr/m².4.776.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.688.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden aug. 2022
109k1,6M3,1M4,6M6,0M1992199620002003200720112019202220251. aug. 20222.975.000 kr.I dag · vores estimat3.688.630 kr.Markedet · 1992119.355 kr.Markedet · 1993137.122 kr.Markedet · 1994190.532 kr.Markedet · 1996247.866 kr.Markedet · 1998156.306 kr.Markedet · 1999807.363 kr.Markedet · 2000301.385 kr.Markedet · 20012.286.057 kr.Markedet · 2002235.985 kr.Markedet · 20031.192.242 kr.Markedet · 2004757.223 kr.Markedet · 20051.653.748 kr.Markedet · 2007824.367 kr.Markedet · 20082.198.530 kr.Markedet · 20091.765.473 kr.Markedet · 20112.124.083 kr.Markedet · 20145.114.389 kr.Markedet · 20184.057.198 kr.Markedet · 2019921.050 kr.Markedet · 20203.534.761 kr.Markedet · 2021666.317 kr.Markedet · 20222.975.046 kr.Markedet · 20231.862.156 kr.Markedet · 20244.481.753 kr.Markedet · 20255.398.661 kr.Markedet · 20262.533.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.688.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²141 m01-07-20262.800.000 kr.27.451 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²141 m17-11-20232.304.500 kr.22.593 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²32 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²127 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²119 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²127 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58
2450 København SV		131 m²43 m04-08-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		130 m²125 m27-04-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		130 m²171 m15-12-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²34 m25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden