Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Havebyen Mozart 69

Villa · 73 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 73 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.682 kr/m².4.776.650 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.474.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,23 pct. siden maj 2019
73k1,5M3,0M4,5M5,9M19921996200020032007201120192022202514. maj 20191.900.000 kr.14. aug. 20255.925.000 kr.I dag · vores estimat2.474.801 kr.Markedet · 199279.935 kr.Markedet · 199391.834 kr.Markedet · 1994127.604 kr.Markedet · 1996166.002 kr.Markedet · 1998104.682 kr.Markedet · 1999540.711 kr.Markedet · 2000201.845 kr.Markedet · 20011.531.029 kr.Markedet · 2002158.045 kr.Markedet · 2003798.474 kr.Markedet · 2004507.131 kr.Markedet · 20051.107.556 kr.Markedet · 2007552.099 kr.Markedet · 20081.472.410 kr.Markedet · 20091.182.381 kr.Markedet · 20111.422.551 kr.Markedet · 20143.425.233 kr.Markedet · 20182.717.206 kr.Markedet · 2019616.850 kr.Markedet · 20202.367.317 kr.Markedet · 2021446.249 kr.Markedet · 20221.992.462 kr.Markedet · 20231.247.132 kr.Markedet · 20243.001.541 kr.Markedet · 20253.615.617 kr.Markedet · 20261.696.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
5.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.474.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²32 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²82 m01-07-20262.800.000 kr.27.451 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²82 m17-11-20232.304.500 kr.22.593 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²155 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²112 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²130 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		130 m²99 m27-04-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		130 m²101 m15-12-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58
2450 København SV		131 m²55 m04-08-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²65 m25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden