Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Havebyen Mozart 7

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 355 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.682 kr/m².4.776.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.790.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden feb. 2008
110k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020032007201120182021202429. feb. 20082.100.000 kr.31. dec. 20174.100.000 kr.I dag · vores estimat3.790.503 kr.Markedet · 1992120.450 kr.Markedet · 1993138.380 kr.Markedet · 1994192.280 kr.Markedet · 1996250.140 kr.Markedet · 1998157.740 kr.Markedet · 1999814.770 kr.Markedet · 2000304.150 kr.Markedet · 20012.307.030 kr.Markedet · 2002238.150 kr.Markedet · 20031.203.180 kr.Markedet · 2004764.170 kr.Markedet · 20051.668.920 kr.Markedet · 2007831.930 kr.Markedet · 20082.218.700 kr.Markedet · 20091.781.670 kr.Markedet · 20112.143.570 kr.Markedet · 20145.161.310 kr.Markedet · 20184.094.420 kr.Markedet · 2019929.500 kr.Markedet · 20203.567.190 kr.Markedet · 2021672.430 kr.Markedet · 20223.002.340 kr.Markedet · 20231.879.240 kr.Markedet · 20244.522.870 kr.Markedet · 20255.448.190 kr.Markedet · 20262.556.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.790.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²98 m01-07-20262.800.000 kr.27.451 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²98 m17-11-20232.304.500 kr.22.593 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²36 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²124 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²28 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²161 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		130 m²58 m27-04-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		130 m²121 m15-12-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58
2450 København SV		131 m²131 m04-08-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²155 m25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden