Hf. Rågårdskær 47

Fritidshus · 67 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 441 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.028 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.133 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk67 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
5Vores vurdering2.033.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.095.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2014Ombygning
2011aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Rågårdskær 55 2791 Dragør	60 m²	50 m	24-08-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Hf. Rågårdskær 11 2791 Dragør	60 m²	76 m	08-10-2025	1.895.000 kr.	31.583 kr./m²
Hf. Rågårdskær 37 2791 Dragør	57 m²	138 m	18-03-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Hf. Rågårdskær 27 2791 Dragør	35 m²	29 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	36.429 kr./m²
Hf. Sønderbro 33 2791 Dragør	58 m²	158 m	18-12-2023	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Hf. Sønderbro 2 2791 Dragør	50 m²	104 m	06-08-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Hf. Sønderbro 34 2791 Dragør	48 m²	171 m	13-10-2025	1.455.000 kr.	30.312 kr./m²
Hf. Sønderbro 7 2791 Dragør	45 m²	113 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	1,7 km	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Hf. Sønderbro 51 2791 Dragør	45 m²	210 m	22-06-2025	1.025.000 kr.	22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu