Hf. Rågårdskær 70

Fritidshus · 40 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 441 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.250 kr/m².1.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.000 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.266.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,34 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2008 · Alm. Salg: 580.000 kr.
2. jun. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte550.000 kr.
2009Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009580.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Rågårdskær 27 2791 Dragør	35 m²	74 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	36.429 kr./m²
Hf. Rågårdskær 37 2791 Dragør	57 m²	181 m	18-03-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Hf. Rågårdskær 55 2791 Dragør	60 m²	75 m	24-08-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Hf. Rågårdskær 11 2791 Dragør	60 m²	126 m	08-10-2025	1.895.000 kr.	31.583 kr./m²
Hf. Rågårdskær 47 2791 Dragør	67 m²	55 m	13-12-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Hf. Sønderbro 29 2791 Dragør	40 m²	106 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Hf. Sønderbro 9 2791 Dragør	40 m²	127 m	24-05-2024	1.280.000 kr.	32.000 kr./m²
Hf. Sønderbro 22 2791 Dragør	42 m²	136 m	14-01-2025	865.000 kr.	20.595 kr./m²
Hf. Sønderbro 10 2791 Dragør	36 m²	141 m	25-06-2025	875.000 kr.	24.306 kr./m²
Hf. Sønderbro 7 2791 Dragør	45 m²	98 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu