Hildursvej 5, 1. th, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1395 m²
Bebygget areal: 483 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.070 kr/m².722.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHildursvej gns: 10.890 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.530 kr/m²+44,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering709.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hildursvej 5, 1. tv 8920 Randers NV	73 m²	0 m	30-10-2024	495.000 kr.	6.781 kr./m²
Hildursvej 5, st. tv 8920 Randers NV	73 m²	0 m	25-01-2024	795.000 kr.	10.890 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, st. th 8920 Randers NV	82 m²	44 m	22-11-2024	770.000 kr.	9.390 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, 1. th 8920 Randers NV	82 m²	44 m	09-06-2024	880.000 kr.	10.732 kr./m²
Rindsvej 38, st. th 8920 Randers NV	81 m²	342 m	11-09-2026	795.000 kr.	9.815 kr./m²
Rindsvej 38, st. th 8920 Randers NV	81 m²	342 m	07-05-2024	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Rindsvej 40, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	356 m	30-11-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Rindsvej 40, 2. th 8920 Randers NV	81 m²	356 m	18-09-2025	785.000 kr.	9.691 kr./m²
Rindsvej 42, 1. tv 8920 Randers NV	81 m²	370 m	10-04-2024	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Rindsvej 34, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	380 m	12-09-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu