Hillegom Alle 12

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.658 kr/m².5.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillegom gns: 36.728 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.287.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	278 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	189 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	34 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	265 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	208 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	243 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	335 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	123 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Tilburg Alle 20 2791 Dragør	137 m²	243 m	09-07-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Limburg Alle 45 2791 Dragør	136 m²	363 m	15-04-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu