Hillegom Alle 13

Villa · 183 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 2.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.198 kr/m².5.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillegom gns: 36.728 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering7.511.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+692,75 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 865.000 kr.
7. okt. 2004 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.511.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020947.500 kr.
1994dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020865.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	315 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	223 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	250 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	35 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	259 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	175 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	21 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	189 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	314 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	172 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu