Hindbærvej 1

Villa · 166 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.602 kr/m².1.310.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.354.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,77 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2010majEjerskifte
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	175 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	329 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	97 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	274 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	397 m	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	1,1 km	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	1,6 km	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	207 m	13-08-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	207 m	29-06-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	112 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu