Hindbærvej 20

Fritidshus · 35 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.485 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.464 kr/m².486.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 9.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 12.857 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering492.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,35 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 492.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte190.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 1 4772 Langebæk	45 m²	220 m	06-01-2025	380.000 kr.	8.444 kr./m²
Hindbærvej 3 4772 Langebæk	62 m²	188 m	09-01-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Jordbærvej 6 4772 Langebæk	35 m²	119 m	10-07-2024	540.000 kr.	15.429 kr./m²
Jordbærvej 1 4772 Langebæk	33 m²	194 m	23-02-2024	430.000 kr.	13.030 kr./m²
Jordbærvej 2 4772 Langebæk	60 m²	169 m	10-11-2024	275.000 kr.	4.583 kr./m²
Vesterskovvej 1 4772 Langebæk	59 m²	1,3 km	21-12-2023	500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu