Hindhøjen 106, 8382 Hinnerup — Villa · 140 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.194 kr/m².3.590.099 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindhøjen gns: 26.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+11,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.758.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 48 8382 Hinnerup	135 m²	270 m	21-03-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Tybjergvej 18 8382 Hinnerup	143 m²	402 m	21-08-2026	4.050.995 kr.	28.329 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	469 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	364 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Rønvangen 75 8382 Hinnerup	138 m²	643 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	624 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Kløvervej 2A 8382 Hinnerup	137 m²	683 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Rønvangen 22 8382 Hinnerup	140 m²	864 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Flinthøjen 65 8382 Hinnerup	152 m²	222 m	22-09-2024	4.425.000 kr.	29.112 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	320 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu