Hindhøjen 11

Rækkehus · 102 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.460 kr/m².2.993.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindhøjen gns: 27.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.528 kr/m²+6,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.897.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
mar.Ejerskifte2.135.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
Bygget
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindhøjen 25 8382 Hinnerup	116 m²	88 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Hindhøjen 41 8382 Hinnerup	76 m²	51 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Højager 32 8382 Hinnerup	110 m²	212 m	09-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Højager 40 8382 Hinnerup	110 m²	269 m	21-03-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Højager 11 8382 Hinnerup	115 m²	358 m	31-08-2026	2.965.000 kr.	25.783 kr./m²
Højager 13 8382 Hinnerup	115 m²	370 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Overdrevet 6 8382 Hinnerup	109 m²	872 m	18-01-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Overdrevet 2 8382 Hinnerup	109 m²	895 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	29.817 kr./m²
Overdrevet 8 8382 Hinnerup	113 m²	863 m	14-02-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Højager 53 8382 Hinnerup	121 m²	337 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu