Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Hindhøjen 41

Rækkehus · 76 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 184 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.863 kr/m².1.956.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindhøjen gns: 27.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.528 kr/m²+6,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.058.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindhøjen 11 8382 Hinnerup	102 m²	51 m	31-10-2024	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Hindhøjen 25 8382 Hinnerup	116 m²	58 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Kløvervej 22 8382 Hinnerup	76 m²	1,1 km	23-04-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kløvervej 26 8382 Hinnerup	74 m²	1,1 km	11-05-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Åvænget 10 8382 Hinnerup	71 m²	766 m	13-03-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Storkevej 36 8382 Hinnerup	77 m²	1,6 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Storkevej 42 8382 Hinnerup	77 m²	1,6 km	21-05-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervej 28A 8382 Hinnerup	70 m²	1,1 km	23-04-2025	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Storkevej 46 8382 Hinnerup	77 m²	1,6 km	19-02-2024	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Algade 9, Grundfør 8382 Hinnerup	73 m²	1,5 km	26-05-2026	940.000 kr.	12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu