Hindholmvej 46, Kvislemark

Villa · 140 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.295 kr/m².1.386.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.080.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,34 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
11. jun. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
mar.Ejerskifte700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	337 m	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	2,9 km	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	549 m	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	1,2 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	1,5 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	1,3 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	1,1 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	1,5 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,7 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	1,5 km	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu