Hindholmvej 67, Kvislemark

Villa · 338 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 1.570 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.256 kr/m².2.527.000 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.762.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,71 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 608.320 kr.
25. okt. 1998 · Alm. Salg: 608.320 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, andet608.320 kr.
feb.Ejerskifte608.320 kr.
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	396 m	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	2,9 km	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	1,1 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	1,3 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Ørebjergvej 12, Tornemark 4262 Sandved	261 m²	2,4 km	05-06-2026	3.300.000 kr.	12.644 kr./m²
Skafterupvej 6, Skafterup 4262 Sandved	276 m²	3,1 km	02-08-2026	2.925.000 kr.	10.598 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	1,5 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	1,4 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	3,1 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev 4262 Sandved	233 m²	4,3 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	8.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu