Hinnedrupvej 11, Hinnedrup

Villa · 293 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 4.504 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 4504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.492 kr/m².4.840.101 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.132.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.230.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 51 8340 Malling	297 m²	898 m	01-01-2026	4.885.000 kr.	16.448 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	2,1 km	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	2,4 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	1,2 km	30-06-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	1,2 km	18-03-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	1,7 km	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	2,0 km	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	2,4 km	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	2,2 km	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	2,2 km	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu