Prisvurdering · 8340 Malling

Øvlevej 16

Landejendom · 239 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 3.658 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.287 kr/m².5.161.520 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1901-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.199.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.650.000 kr / Estimat: 9.814.826 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,22 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.512.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.199.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.512.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malling Bjergevej 78 8340 Malling	220 m²	1,6 km	24-02-2025	10.400.000 kr.	47.273 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	885 m	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	1,4 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	2,9 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	1,4 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	3,7 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	3,1 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	1,8 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	4,0 km	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	3,8 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu