Hinnedrupvej 3, Hinnedrup

Villa · 252 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.271 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.492 kr/m².4.840.101 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.263.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.263.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2011Bygget
2010apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 51 8340 Malling	297 m²	730 m	01-01-2026	4.885.000 kr.	16.448 kr./m²
Smedegårds Allé 1D 8340 Malling	261 m²	2,0 km	07-05-2025	4.950.000 kr.	18.966 kr./m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	1,0 km	30-06-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	1,0 km	18-03-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Rodalvej 8 8340 Malling	261 m²	2,4 km	06-01-2025	5.700.000 kr.	21.839 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	1,7 km	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	2,2 km	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	2,2 km	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	2,1 km	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	2,4 km	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu