Hirsemarken 1, 4140 Borup — Villa · 190 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.203 kr/m².4.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsemarken gns: 18.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-20,10 pct.
3Vores vurdering4.605.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,47 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 580.370 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009580.370 kr.
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsemarken 13 4140 Borup	158 m²	93 m	22-09-2025	2.675.000 kr.	16.930 kr./m²
Kløvermarken 2 4140 Borup	184 m²	177 m	20-05-2024	4.950.000 kr.	26.902 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	513 m	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Græsmarken 11 4140 Borup	187 m²	401 m	03-01-2024	2.920.000 kr.	15.615 kr./m²
Solsikkemarken 2 4140 Borup	197 m²	389 m	23-07-2026	4.800.000 kr.	24.365 kr./m²
Hørmarken 4 4140 Borup	179 m²	314 m	23-05-2024	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Kløvermarken 13 4140 Borup	178 m²	320 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	24.129 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	822 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	874 m	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Ørnehøj 6 4140 Borup	185 m²	757 m	18-03-2024	4.995.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu