Hirsevænget 4

Fritidshus · 74 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.972 kr/m².1.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.452.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2013Ombygning
2006majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 10 3310 Ølsted	112 m²	87 m	09-06-2025	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Norgesvej 28 3310 Ølsted	72 m²	264 m	05-03-2024	1.735.000 kr.	24.097 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	317 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Havrevangen 9 3310 Ølsted	75 m²	442 m	09-07-2026	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Myntestien 12 3310 Ølsted	70 m²	250 m	14-10-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Brudelysvej 3 3310 Ølsted	67 m²	156 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Strandlystvej 11 3310 Ølsted	67 m²	171 m	25-04-2026	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	394 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	400 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	705 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu