Hirsevænget 8, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.339 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1339 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.614 kr/m².943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering874.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,15 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg: 619.435 kr.
I dag · vores estimat: 874.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg619.435 kr.
1990jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	245 m	24-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	245 m	30-12-2023	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	1,1 km	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	848 m	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Bakkestien 17 3310 Ølsted	32 m²	2,5 km	03-09-2026	995.000 kr.	31.094 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	1,2 km	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Islandsvej 14 3310 Ølsted	44 m²	296 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	1,5 km	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	1,1 km	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Dortheasvej 24 3310 Ølsted	46 m²	119 m	15-05-2024	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu