Hirsevej 10, 9981 Jerup — Villa · 111 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.904 kr/m².558.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevej gns: 4.717 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 4.416 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering528.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,11 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	50 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	57 m	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	109 m	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Hirsevej 13 9981 Jerup	212 m²	142 m	24-09-2026	1.000.000 kr.	4.717 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	414 m	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	719 m	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	351 m	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	646 m	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Milrimvej 16E 9981 Jerup	96 m²	528 m	19-08-2026	280.000 kr.	2.917 kr./m²
Milrimvej 6 9981 Jerup	94 m²	431 m	23-11-2023	289.000 kr.	3.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu